小区业主委员会更换物业公司，现在居委会不同意，可以向法院起诉吗

大家都在问查看更多

• 问小区业主委员会有权监督业主委员长及物业管理公司在业主大会的工作
  

  物业的责任：小区物业管理公司的职责简介 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 你可要求物业维修。

• 问业主可以向物业管理公司申请自治委员会吗
  

  可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼，业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组，作为日常的管理机构，代表业主委员会实施业主大会的决定。

• 问没有业主委员会可以解聘物业公司吗
  

  【法律意见】没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式：前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票；【法律依据】《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会成员；（三）听取和通过业主委员会的工作报告；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）管理、使用和续筹专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）撤销业主委员会不适当的决定；（八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  怎么成立业主委员会

  8,073人已观看

• 1'10
  物业费不交几年会起诉

  5,136人已观看

• 0'58
  村委会能开无业证明吗

  4,532人已观看

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  8,066人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主委员会可以更换物业公司吗

  324人已浏览

• 
  业主委员会是否可以更换物业公司

  1,307人已浏览

• 
  请问业主委员会会更换物业公司吗？

  210人已浏览

• 
  多少业主同意可以更换业委会

  677人已浏览