房屋买卖合同无效可否要求赔偿房屋差价损失

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• 问房屋买卖合同无效后损失赔偿
  

  房屋买卖合同无效后，对此存在过错的当事人根据过错程度进行赔偿。民事法律行为无效，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问合同无效房屋差价损失能分吗
  

  合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是： 买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问解除买卖合同可以要求赔偿房屋差价吗
  

  如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。 因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消极损失，这个消极损失即可得利益损失，这个可得利益损失就是房屋上涨差价损失。

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