房地产中介的和的合同哪个算是正式合同

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• 问买卖合同和房地产中介签订的中介转让合同无效吗
  

  房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

• 问房地产中介服务合同（一般形式）
  

  t合同编号：___________t委托人（简称甲方）：__________________________t受托人（中介人，简称乙方）：__________________t甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：t1．委托事项：____________________________________。t2．中介服务权限和范围：__________________________。t3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。t4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。t5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。t6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。t7．其他约定：______________________________________。t甲方：___________________t乙方：___________________t合同订立时间：___________

• 问房地产中介委托合同(一般形式)
  

  编号：字第号委托人(简称甲方)：受托人(中介人，简称乙方)：甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1．委托事项：____________________________________。2．中介服务权限和范围：__________________________。3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____________(仲裁、诉讼)途径解决。7．其他约定：_____________。双方当事人签字盖章甲方乙方合同订立时间：年月日

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