房地产中介服务合同（一般形式）-法师兄

t合同编号：___________t委托人（简称甲方）：__________________________t受托人（中介人，简称乙方）：__________________t甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：t1．委托事项：____________________________________。t2．中介服务权限和范围：__________________________。t3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。t4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。t5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。t6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。t7．其他约定：______________________________________。t甲方：___________________t乙方：___________________t合同订立时间：___________

答

编号：字第号委托人(简称甲方)：受托人(中介人，简称乙方)：甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚...

答

房地产中介服务合同的范本：合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人（中...

房地产中介服务合同样本(出租方) 1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。甲方(中介公司)：联系电话：，联系地址：，乙方(出租方)：， (委托人：) 身份证号：，联系电话：，联系地址：。经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条乙方确认出租房地产的基本情况 1.房地产的权属证明为; 2.房地产的使用性质为;建筑时间 (以为准); 1.房地产【建筑面积】【套内面积】：平方米; 2.该房地产租金，押金; 3.租赁期限：个月，从年月日起至年月日; 4.乙方同意付款方式：。 5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于前可交吉】; 6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】; 9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：; 10.该房地产附带的家具、设备见附件; 11.其它第二条甲方义务 1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。 2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。 3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。 4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 5.其他第三条乙方义务 1.乙方保证对该房地产享有出租权; 2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性; 1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。 2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.其它第四条租房定金甲方如于年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。第五条费用给付甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费元正(￥)。甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。其它第六条合同的解除和变更乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。(该费用不得超过中介服务费)。第七条法律责任 1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。 2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。 4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。 5.其它第八条文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决： 1.向广州仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

房地产中介又名房地产经纪,是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。(佣金是他们唯一的收入来源),在交易环节,即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。关于房地产中介如何收费的解答:房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费,即按房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定,为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。