买卖合同和房地产中介签订的中介转让合同无效吗

大家都在问查看更多

• 问买房子的时候和中介签订合同中介签订房屋买卖协议有无漏洞
  

  1、可以要求卖方签订补充协议，将户口问题作相应的约定； 2、如果卖方拒绝签订补充协议，则以迁移户口是其房屋买卖合同附随义务为理由，要求将其户口迁移新版合同还明确指出，“根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%” 此次特别在新版合同强调的佣金标准，实际上是重申物价局对中介服务费的定价“我们早就按照物价局的标准去执行，不过，能在合同中明确写清楚佣金标准，可以避免买卖双方与中介之间不必要的矛盾”中原地产市场主任黄燕飞表示 而对于新合同中提及的分段支付中介服务费，受访的多名中介经纪也表示在实际操作中，早已为之“现时二手房买卖所产生的佣金和税费基本都由买家承担，为了保障个人利益，买家都会在合同中备注中介费用的支付时间和方式，大多数都采用分次支付”在珠江新城某房屋中介公司工作多年的刘先生表示，新版合同所特别注明的中介费用分次付款以及佣金标准，无疑对买卖双方乃至中介公司都添了一重保障

• 问房产中介签订的买卖合同有法律效力吗
  

  房屋中介签订的合同不一定具有法律效力。如果中介公司有房主的租赁委托书取得房东的许可，可以与中介签订租赁合同，合同有效。其实这种形式就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再转租房子。中介公司相当于二房东。如介公司未取得房东许可的，合同无效。

• 问房产中介签订的房产买卖合同有法律效力吗
  

  在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,354人已观看

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  574人已观看

• 1'57
  跟中介签合同注意什么

  405人已观看

• 0'57
  与中介签合同要注意什么

  460人已观看

相关普法查看更多

• 
  和中介签订的买卖合同有效吗

  143人已浏览

• 
  买房合同和中介签有效吗？

  150人已浏览

• 
  房产中介买卖合同有效吗

  180人已浏览

• 
  与中介签订的买卖合同有效么

  472人已浏览