农村集体土地房屋能否自由处分

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• 问农村集体土地上房屋, 和夫妻共用, 能否遗赠?
  

  （1）与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员继承被继承人的宅基地使用权（2）与被继承人不共同生活，但符合宅基地申请条件的本集体组织成员继承本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权（3）与被继承人不共同生活，不符合宅基地申请条件的本集体组织成员继承本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权（4）非本集体组织成员继承本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权。

• 问农村集体有关土地房屋的政策
  

  拆迁时，可向荆州市XX查询本次征地补偿范围和标准。

• 问农村集体土地能否转换为宅基地？
  

  根据我国法律法规，拥有农村户籍且满足特定条件的人可以依法申请宅基地使用权。对于外来人口落户至本集体经济组织，如尚未取得宅基地，或因子女婚嫁等原因导致家庭分户而缺乏宅基地；亦或是现有的宅基地面积未达法定限制标准，需要重建或扩建；又或者是在遭遇自然灾害或为防御突发灾害进行村庄及集镇规划时，为了实现乡镇村公共设施与公益事业建设需求，可以依法提出宅基地申请。

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