农村房屋是不是不能买卖的农村集体土地房屋征收标准农村集体土地上

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• 问农村集体土地房屋的征收标准是什么
  

  农村集体土地房屋征收标准： 农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

• 问农村集体土地征收房屋拆迁
  

  1、农村集体土地征程可简单概述为以下步骤：（1）发布征地通知。（2）征求村集体经济组织和农民的意见。（3）地籍调查和地上附着物登记。（4）第四步，制定一书四计划报批。即市、县土地部门根据审批材料的要求，制定建设用地手册、农业用地转让计划、补充耕地计划、征地计划、供应土地计划，并报批准机关批准．征地实施程序（1）征地公告。（2）征地补偿登记。（3）制定、公告、听取意见（听证）并修改征地补偿安置方案。（4）征地补偿安置方案报批。（5）征地补偿安置方案的批准。（6）补偿安置方案的具体实施从以上内容可以看出，征地过程复杂，法律对这一过程的规定也是硬性的，缺一不可。大家多了解征地过程，找出违法点，可以更好的维护自己的合法权益。《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。　征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村住宅、其他地上附着物、青苗等补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。

• 问农村集体土地房屋征收补偿
  

  农村集体土地房屋征收补偿有：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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