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离婚时宅基地上的房屋首先,按规定,农村宅基地房不能进行拍卖。其次,双方可以协商确定谁占有房屋。最后,按照地方习惯,农村男女离婚时,女方不大可...
离婚后宅基地的房子如果是婚后共同财产,一般是一方拥有房产,给予另一方经济补偿。 《中华人民共和国婚姻法》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同...
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首先,按规定,离婚时进行房产分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且,起诉离婚后,法院也不能以拍卖方式分割。其次,夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定,双方可以先协商确定离婚房产的分割,确定谁占有房屋,是否进行房屋补偿等。当然,如果双方协商不下,或者直接起诉离婚时,将房产分割问题交给法院处理时,法院会遵循以下的分割原则: 1、男女平等原则; 2、照顾子女和女方利益原则; 3、有利于生活,方便生活原则; 4、权利不得滥用原则; 5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后,另一方不予补偿。因此,双方取得该房屋的可能性是相同的,不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性,所以,实践中的做法是,将房子判给男方所有,不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。
离婚后只要符合条件,可以申请宅基地, (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部等。
有一点你要注意,农村的宅基地是不可以买卖的。如果对方不属于该村集体的人,即他的户口不在该村,那么,他就不可以在该村享有宅基地,该村集体也不可以分配宅基地给他。农村村民,每户依法应当只有一处宅基地,不可能有多处。至于对方现在能否要回这宅基地,我想依法应当不能,因为,对方户籍不在该村。即使对方现在将户籍迁到该村,那么村里也只能另行给其安排宅基地。
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