离婚时宅基地上的房屋要怎样处理

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• 问离婚时宅基地上的房屋如何分割，离婚时如何分割农村宅基地和房屋呢
  

  1.关于孩子抚养权，双方可以协商确定孩子的抚养权，协商不成可以向法院起诉，如果孩子2周岁以下，因为年纪较小，一般判给女方的可能性较大；如果孩子2周岁以上10周岁以下，法院需要根据双方的经济状况、工作情况、道德水平、谁平时带孩子比较多等综合因素作出相应的判断，谁抚养孩子对孩子的成长比较有利谁取得孩子的抚养权可能性较大；孩子10周岁以上的话，主要听取孩子的意见。2.关于房产，主要看是否为夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产需要平均分割。3.宅基地为国家或集体所有。

• 问离婚时宅基地怎么处理
  

  宅基地是依法使用，党中央赋予了县级国土部门在任何时候可以重新审批的权力和职责，在获悉可能存在宅基地方面的违规违法行为（需要法定证据）时，就要启动审批程序。其他部门包括法院都不能批准发放宅基地，离婚时即便提及宅基地，但是担负离婚任务的部门不能审批宅基地，提也是白提，即离婚时不能处置宅基地。宅基地上面的房子可以拆除或者折价，因此想利用房子违规违法使用宅基地的想法是不可行的

• 问宅基地上建厂房怎样处理
  

  宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。 在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。

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