房屋买卖合同解除资金占用期间利息

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• 问合同解除资金占用利息如何计算
  

  资金占用费的多少取决于银行同期贷款利率水平，再由双方协商确定资金占用费的计算所需要的利率。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

• 问买卖合同资金占用利息是否过高标准
  

  需要看案情，资金占用费的多少取决于银行同期贷款利率水平，再由双方协商确定资金占用费的计算所需要的利率。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

• 问买卖合同解除后占用房屋怎么办
  

  1、对房屋的单价或面积存在重大误解;2、对房屋的使用年限存在重大误解;3、对房屋的性质和用途存在重大误解;4、房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。

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