金蝉脱壳, 以他人名义购买房产，合法吗

大家都在问查看更多

• 问可以借用他人名义购房吗
  

  1、可以借用他人名义购房,但是借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。 2、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人。请求确认其享有物权的,应予支持。 3、这一规定,统一了司法实践裁判标准，只要房屋的实际权利人有充分的证据证明房屋的权属,房屋的所有权归属于实际权利人。

• 问借他人名义购房是否合法？
  

  目前还不清楚以他人名义买房是否符合法律规定。法律没有明确禁止以他人名义买房。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，房地产开发企业和买受人在销售商品房时，应当签订书面商品房销售合同。 第二十三条规定，房地产开发企业在签订商品房销售合同前，应当向买受人明确《商品房销售管理办法》和《商品房销售合同示范文本》；预售商品房的，还必须明确《城市商品房预售管理办法》。

• 问借他人名义买房可以吗？
  

  目前，法律并没对借用他人名义买房是否有效作出明确的规定。借用他人名义买房的合同一般是有效的。但是由于我国实行不动产登记制度，不动产登记只能登记被借名当事人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  购房合同可以更名吗

  2,158人已观看

• 1'31
  冒用他人名义签订合同有效吗

  4,031人已观看

• 0'59
  买房签了购房合同还可以退吗

  1,410人已观看

• 1'24
  公司名义买车可以贷款吗

  5,062人已观看

相关普法查看更多

• 
  借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗

  135人已浏览

• 
  借他人名义购房合法吗？

  76人已浏览

• 
  借他人名义购房合法吗

  100人已浏览

• 
  借他人名义购房合法吗?

  166人已浏览