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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年...
土地使用权终止日期到期了也不必担心，如果你买的房子有产权证并且能过户的话，就说明了这个房产肯定有国有土地使用权的，拆迁的时候是不可能要求很严...
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所需资料：1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);4、贷款(抵押)合同;5、土地评估(备案);6、协办函(国土分局)。我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理，具体来说，办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托，任何人都是可以去办理的，只是不同的人去办理，所需要交的材料是不一样的，故而办理的流程也是存在差距的。
土地使用证终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期的时间。土地使用期限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种： 1、住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告; 2、其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有。
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