购房首付长什么样？首付只受到收据合理吗？

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• 问交了首付只拿到收据可以退房吗
  

  视情况而定。如果双方当事人在合同中约定了退房事宜的，按照合同约定的内容处理；否则不能退房，要承担违约责任。 《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

• 问付了首付只拿到收据是不是骗子?
  

  要求签订购房合同并签订购房合同。 支付首付后未签订购房合同不正常。正常的购房流程是：定金（签订认购协议）－首付（签订购房合同）－房管局备案。如果在支付首付时不能签订合同，有三种情况： 1、开发商未取得商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 二、开发商根本没有开发资质，这样的房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，如果没有，果断要求退房。 三、开发商因某种原因被建委暂停网签。在这种情况下，恢复网签约后，可以签订正式合同，问题不大。

• 问交了首付只拿到收据可以退房的吗
  

  视情况而定。如果双方当事人在合同中约定了退房事宜的，按照合同约定的内容处理；否则不能退房，要承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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