房子首付款只有收据

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• 问交了首付只有收据没有收据怎么办
  

  1，对你所说的有点疑问，如果你买的是新房，预付款应当是支付给开发商（公司），应当由开发商出具公司票据，而不应该是收条，更不应该是开发商老婆出具的收条。 2，如果说你买的是二手房的话，还说得过去。再说，如果是二手房的话，出卖人也没有义务给你办理贷款手续阿？ 3，不管你买的是那一种房子，如果你贷款不能贷下来，是你的原因，合同解除的话，你应该支付违约金。如果不是你的原因，合同解除，你不承担违约金，可以要求退还预付款。当然即使是你违约，你可以根据实际情况，要求违约金适当降低。

• 问付了首付只拿到收据是不是骗子?
  

  要求签订购房合同并签订购房合同。 支付首付后未签订购房合同不正常。正常的购房流程是：定金（签订认购协议）－首付（签订购房合同）－房管局备案。如果在支付首付时不能签订合同，有三种情况： 1、开发商未取得商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 二、开发商根本没有开发资质，这样的房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，如果没有，果断要求退房。 三、开发商因某种原因被建委暂停网签。在这种情况下，恢复网签约后，可以签订正式合同，问题不大。

• 问买房子首付后只给收据的原因是什么
  

  1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。 3、开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

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