开发商倒闭,政府怎么回收土地

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• 问开发商倒闭政府会管吗
  

  是的。开发商破产了。如果房屋有银行贷款，银行将向法院申请财产拍卖。如果开发商在破产前出售了部分房屋，政府将协调如何分配和偿还开发商的拍卖资产。

• 问土地政府征收和开发商征地的区别
  

  1、政府征地，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计局多少都会审减很多，因为没有相关依据，在补偿方面就会相应补偿很少，不能说属于违法，但是由于没有政策支持，所以就很产生很多土地遗留问题。政府征地和开发商拆迁区别1、主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构;而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的北京也不具备发布征收决定的资格。2、目的不同：拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁;而征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁;如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。国务院590号令颁布执行后，不再开发商作为拆迁人拆迁房屋。若有开发商介入政府房屋征收，属于征收程序不合法，政府应在房屋征收后，土地出让需挂牌公开竞拍后确认开发商。

• 问政府开发商违法收地怎么起诉
  

  政府和开发商强行征地可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336；强行征地侵犯公民权益的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益。

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