开发商倒闭政府会管吗

大家都在问查看更多

• 问开发商倒闭房子怎么办?
  

  买了房子开发商跑了的解决办法： 1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 2、首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。 3、同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”

• 问开发商跑了政府管了么
  

  一般来说，商品交易是一种市场行为。开发商跑路或破产都是市场调节，不属于政府强制管理的范畴。一些地区政府出于社会稳定或其他考虑会出台相应的优惠政策，或者在房地产市场复苏时，建议相关单位或其他开发商接管未完成的建筑项目。

• 问开发商房产证倒闭怎么办？
  

  根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见： 《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

相关法律短视频查看更多

• 0'42
  开发商不交房政府管吗

  4,149人已观看

• 1'13
  保险公司会倒闭吗

  16,746人已观看

• 0'48
  烂尾楼起诉开发商管用吗

  6,946人已观看

• 0'56
  农村房子倒塌政府有补偿吗

  3,388人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商倒闭政府如何回收土地

  174人已浏览

• 
  开发商倒闭政府怎么回收土地

  207人已浏览

• 
  开发商倒闭,政府怎么回收土地

  185人已浏览

• 
  开发商破产政府会接管吗？

  395人已浏览