土地使用权截止了吗

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• 问土地使用权土地使用权可以继承吗
  

  集体土地使用权中的土地承包经营权不能继承，但承包收入可以继承。承包林地的，继承人可以在承包期内继续承包。 根据《农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应当按照继承法的规定继承承包收入。 承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 根据法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问土地使用权终止日期到期了怎么办
  

  土地使用权终止日期到期了也不必担心，如果你买的房子有产权证并且能过户的话，就说明了这个房产肯定有国有土地使用权的，拆迁的时候是不可能要求很严的，大多数人不要说房产证、土地证，就是建筑执照、规划许可证都拿不出来，一样可样得到补偿。因为拆迁补偿是民事协商性质的，协商是主要手段。根本没必要担心。

• 问土地使用权中止日期多久？
  

  中止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的,虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。土地的使用时间根据法律的规定，不同的用途使用时间也各不相同。适用个人或者单位应该根据法律规定，对土地的使用时间和续期的时间进行办理。我国的土地管理部门根据实际情况和法律规定，对土地的延期申请进行办理。

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