购买北海房产是否受到购房限购政策的影响？-法师兄

1. 针对本地户籍的人群而言,北海是他们唯一的居住地,因此不受该政策的任何影响,他们可以放心地多次购置房产。 2. 针对非北海本地籍贯的居民来说,他们在北海市区范围内(不包括合浦县和铁山港区这两个地区)仅允许购置一处住所。至于购买第二套房产的问题,这些非北海本地籍贯的家庭只被允许在有限制地域内进行购买。同时,如果之前已经在北海市拥有了一套房产,不论是否完成贷款,当打算再购买一套位于限制城市区域内的房产之时,将会面临较大的压力。按照规定,此时他们将会需要支付高达40%的首付款用于商业贷款。例如,已经在北海市内购置过一套房产,而在未还清贷款的情况下,想要再次购买第二套房产就必须承担高达40%的商业贷款首付。 3. 针对房产交易的限制条件方面,市政府明确表示,只有那些购买后已获得《不动产所有权证书》且满两年的老房子才能够被摆放在市场上进行转让或出租。同样,对于购买第三套以及更多房产的家庭,他们也必须耐心等待,直到获得不动产权证并超过五年之后,才能将其推向市场进行交易。至于所购买房产的具体时间,是以签订合同的日期为准的。 4. 为了保持市场秩序,北海市政府明确宣布将要加强对房地产市场的管理与监督,坚决应对并惩罚任何涉及到炒作房产、捂盘惜售、哄抬房价等不法行为。

《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》　　新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。　　非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。

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一、单位集资建房受不受限购房政策影响的。二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集...

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在本地，您需要连续缴纳5年个人所得税或社会保险费，同时需要持有有效的本地暂住证（北京暂住证的有效期为6个月）。已婚人士可以购买一套住宅，但需...

“上海执行限购政策放宽的传言不靠谱。2015年，上海房价已经呈现止跌反弹的趋势，从房地产调控角度看，官方不会放松限购；而且，杨雄市长也明确表态今年限购政策不会改变。”据了解，2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则。其中明确规定了上海的住房限购政策：已有1套住房的上海户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，限购1套住房。而在2012年6月，上海住房限购政策在执行层面再次收紧：单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。按照目前的政策规定，非上海户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。

1、你不能起诉，没有胜算的；2、但是你也可以不同意卖方的要求，不同意解除合同，并协商要求继续履行合同，可以将过户日期推迟到3年以后，其他的合同规定进行履行，按照付款，按时交房。3、我认为你们的买卖合同合法有效，限购政策不影响你们买卖合同的效力，不影响你们的继续履行，只是推迟过户即可；4、卖方可能不同意继续履行（因为现在房价上涨吗），他起诉你解除合同也很麻烦，时间较长，也不是100%的胜算的，也可能要赔偿你的损失的；

1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%； 2、对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。