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1、公房改变用途要经过审批公房改变用途要经过审批改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经...
公房改变用途要经过哪些审批改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房,改变公房的...
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房产未经批准是不能改变用途的。住房改成超市是违法行为,根据《物业管理条例》的规定,物业是有权利进行制止并向有关行政管理部门报告的。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
答:改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件:(一)符合城市规划要求;(二)符合房屋使用安全;(三)不影响相邻房屋使用;(四)不影响文物和优秀近代建筑保护。有下列改变公有房屋用途行为之一的,必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意,并报区、县房地产管理部门审批:(一)居住房屋改为非居住使用;(二)非居住房屋改为居住使用;(三)非居住房屋改为其他非居住用途。改变房屋用途涉及规划建设管理的,还须报规划管理部门审批。
已购共有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再次上市专卖给他人的行为。因为特殊的时代背景和法律关系,已购公房的变更登记和一般商品房买卖有不同之处。主要表现在需要的材料不同。 已购公房变更买卖变更登记需要以下材料: 1、房屋所有权证原件; 2、买卖双方身份证明复印件; 3、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书; 4、卖房人与原售房单位签订的买卖契约原件; 5、买卖双方签订的房屋买卖合同原件,合同需用《北京市存量房买卖合同》; 6、多个人共同购买一套房屋,须提供共有协议;共有协议约定由何人持房屋所有权证,何人持房屋共有权证,并约定份额; 7、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附表不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图表的,可不提交); 8、契税及营业税完税发票; 9、土地出让金缴纳发票,优惠价或者标准价购买取得房屋还需补交价差; 10、若原售房单位为中央单位须经在京中央和国家机关住房交易办公司审批同意后方能出售,还需提交物业费、供暖费结清证明,若无物业费要注明; 11、《存量房交易结算资金托管凭证》或《北京市存量房交易结算资金自行划转声明》。
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