公房如何办理改变用途-法师兄

公房如何办理改变用途

2022-10-30

一、如何办理公房上市1、出售人向房屋所在地房地产交易管理部门申请出售，并提交下列材料：《职工按房改政策所购住房申请上市出售审批表》；住房产权证书；当事人及其配偶所在单位的证明文件；同住成年人同意上市出售的书面意见；按房改政策出售住房时的收入专用票据；身份证及户籍证明；个人拥有部分产权的住房，还应提供原产权单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。2、房地产交易管理部门对方房改住房上市出售的申请进行审核，并在规定的时间内作出是否准予其上市出售的书面意见。3、准予上市出售的，由买卖当事人向房地产交易管理部门提交房屋买卖合同，并如实申报成交价格。4、房地产交易管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对所买卖房屋进行现场查勘和评估。5、买卖当事人按规定缴纳税费，办理交易过户手续。6、买卖当事人在办理完过户手续30日内，到当地房地产产权管理部门办理产权转移登记，领取房屋权属证书。二、改变公房用途要符合的条件公房改变用途要经过审批，改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：1、符合城市规划要求。2、符合房屋使用安全。3、不影响相邻房屋的使用。4、不影响文物和优秀近代建筑保护。改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。

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