开发商资质是什么

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• 问商品房开发商资质怎么办理
  

  商品房开发商的资格审定： 1、设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记； 2、工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照； 3、房地产开发企业在领取营业执照的一个月内，向登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

• 问开发商资质到期怎么办？
  

  房地产开发企业资质证书到期前，应到注册地住房和城乡建设委员会审批窗口办理资质延期、重新审批或升级，未按时办理的将受到处罚。

• 问房地产开发商资质怎么核发
  

  房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。 (1)、“一照”既《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。 (2)、“五证”既《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

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