新房物业费如何收取-法师兄

1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。

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一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了...

答

租赁房屋的物业服务费用，由租赁双方在房屋租赁合同中约定，谁支付，谁承担物业费用。租赁合同中未注明物业费的，由房屋所有人（出租人）支付物业费。...

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，物业管理费用如何收取：我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明： 1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。 2、实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

提交，但只提交一部分，不必全额提交。国务院《物业管理条例》未明确物业销售后，业主和使用者入住前物业管理服务费应如何征收。某省市规定，业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空房地产和入住后长期未使用的空房地产，业主应向房地产服务企业书面申报，按规定或约定服务标准的70%至90%支付空房地产费，具体比例由当地价格、房地产管理主管部门制定。交给业主的，房地产费用从房地产交给业主的下个月开始计算。车辆管理费全额支付，未入住或未使用连续一个月以上的房地产、车辆，所有者应事先向房地产服务企业书面申请，确认后，按规定标准的70%支付汽车停车服务费车辆自来水、卫生等管理费用。首先，房地产费的征收与房地产交付前(开发人员空房地产费)和交付后两个时间段的房地产费和业主入住后空房的房地产费等有关。其次，决定支付房地产管理服务费的义务人的关键是看谁是房地产管理服务合同的当事人，1.房地产已经卖给所有者，所有者是支付服务费的义务人。房地产交付后，由买方承担，业主房地产费从交付日起计算，入住后全额征收。业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空房地产和入住后长期未使用的空房地产，业主应当向房地产管理企业书面申报，按规定或约定公共服务费标准的70%支付空房地产管理费，或按省市县有关部门减免空房的规定征收房地产费。方法规定，公共照明、景观设施等其他共享水电费用，房地产服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策分配，定期公布。利用房地产共享部位、共享设施设备经营时，应征得有关业主、业主大会、房地产服务企业同意后，按规定办理相关手续。业主所得收益主要用于补充专业维修资金，也可根据业主大会的决定使用。