租房合同不是房东本人签字有效吗

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• 问二手房合同不是本人签字有效吗
  

  有效的。二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。

• 问租房合同不是本人签字违法吗
  

  我在租房子的时候告诉过房主我有男朋友且偶尔会来住，但是没有告之男朋友的年龄及工作，我和男朋友（我们没有结婚）不在同一城市，他偶尔来看我时住在这里一定需要告知房主吗？ 算是违法吗？ 若有证据以前讲过有他人同住问题不大. 不是违法. 我现在可以要求他退还还没有到期的房租和押金合同是我签订的，如果要起诉是否也应该是我本人一个人出面即可以？ 须取证. 若对此详细解答,须在全面了解问题的基础上,如提供详细的协议内容.

• 问出租合同不是房东签字生效么
  

  房东签订的合同并非无效。房屋租赁合同是指房屋出租人与承租人在租赁房屋时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。主要具有以下法律特征：租赁合同．房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同．房屋租赁合同为诺成、双务、有偿合同．房屋租赁合同是临时的。

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