房子未网签房东违约

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• 问二手房网签后房东违约怎么办？
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房网签后房东违约怎么办
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房子没网签违约怎么办
  

  可以直接起诉开发商，要求解除合同并赔付违约金。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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