网签后房东违约怎么办

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• 问二手房网签后违约怎么办？
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房子未网签房东违约
  

  1、你的诉讼请求会得到法院的支持的；2、你在催告6个月以后要求解除合同（应该书面通知）或者提起诉讼，没有超过时效，因为根据法律规定你催告后3个月，开发商还没有履行合同，你就享有了该房屋买卖合同的解除权，只要在这一年内行使解除权即可，超过一年你年不要求解除或者起诉，就没有解除权了。3、对方当事人应该是指“开发商”，即在你催告后超过3个月，没有要求解除或者起诉的，开发商也没有催告你解除或者同意解除合同的“解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭”。4、如果开发商催告你解除合同或者同意解除合同，你应该在开发商催告后一年内行使解除权。

• 问二手房网签后房主违约怎么办
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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