相关法规
相关问答
二手房网签后房主违约,可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下,约定了损失计算方法的,可以要求对方依照约定赔偿损失。在...
一般的网签之后,房东是不可以违约的,因为网签其实跟缴纳一个定金是一样的道理,缴纳定金的时候你需要跟房东签订一个定金合同,如果哪一方违约需要支...
大家都在问查看更多
现在房主违约的情况很普遍,建议你起诉要求房主履行合同,并承担违约金。预防措施如下:1:北京的二手房可以先办理网上签约手续,在办理完毕网上签约手续的当天办理首付款(包括定金)或者全部房款的银行托管手续,在过户完毕,购房人拿到自己的房屋所有权证之后再放银行托管的房款;2:到房屋所在地的房屋管理部门办理预告登记,在办理完毕预告登记手续的当天办理首付款(包括定金)或者全部房款的银行托管手续,在过户完毕,购房人拿到自己的房屋所有权证之后再放银行托管的房款;三:在《北京市存量房屋买卖合同》及其补充协议中约定如果房主一房两卖,按房屋总价的一倍承担违约金责任。
二手房网签后房主违约,可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下,约定了损失计算方法的,可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下,还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
因为卖方违约你是有主动权的你的维权方式也很多 1你可以要求继续履行合同因为都已经网签缴税了所以房屋是不可能再转卖了所以你可随时起诉要求继续履行法院也会直接判决继续履行同时再追究其违约责任 2也可以直接起诉依法解约要求退回购房款及承担20%的违约责任 本人建议从你的利益出发考虑采取第一个办法为好利益最大化
相关普法查看更多
300人已浏览
248人已浏览
713人已浏览
215人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询