物业公司收取物业费滞纳金合理吗

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• 问物业费不交被物业收取滞纳金合法吗
  

  拒交一定不是合法的，但可能会是相对简单的一种抵制手段，某种程度一会给物业公司一些压力，但也同样可能因为多数业主的拒交物业费的行为，造成物业公司入不敷出，这样他们的服务就更不会到位，以致形成恶性循环，最后损害业主自身的利益。所以最好的办法是主动解决问题，首先考虑是否有条件成立业主委员会，如果业委会一旦成立，就可以解除与目前物业的合同关系。如果无法成立业委会，你就先保留好所有物业服务不到位的证据，然后主动起诉要求物业公司提高服务标准，同时减免物业费标准。否则一旦物业公司起诉要求你支付物业费，而你又没有保留相关证据，则必败无疑。

• 问收取物业费的滞纳金合法吗?
  

  关键看与业主委员会或开发建设单位签订的《物业管理合同》和与业主签订的《入住和约》中，又没有约定逾期收缴滞纳金的内容。假如有约定，就是合法的；没有约定也不违法，从自来水公司和供电局的规定看，这两个部门都收滞纳金。既然公用事业单位都收滞纳金，业主欠费也应当缴纳滞纳金。否则，物业管理公司没有义务垫付资金。

• 问物业收取滞纳金合法吗
  

  物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

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