房子的产权是谁的？

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• 问房产证上的名字是谁房子产权属于谁
  

  房产证上的名字证明所有权人是谁。不写你夫妻，你离婚是不能分这个房子的。如果买这个房子你们出钱了，那这钱可以作为债权来处理。如果你非要房子，那问人家卖给你不？人不卖，你是得不到的。人卖，你是要给钱的。 记得，如果是你出钱，以他的名义购买（就是代购，有时候会有这种现象，因为代购人因房子会享受到一定的补助、补偿、经济性待遇等）就先组织好证据，先到法院请求认定该房产是你的，然后再离婚。记得保全，否则等你赢了官司，房子早卖了，你拿什么实现权利？

• 问父亲买的房子, 儿子已过世, 房子产权是谁的?
  

  如果你父亲和你阿姨在1994年2月1日之前即已夫妻名义共同居住生活，则双方的关系构成事实婚姻； 如果两套房子都系婚姻期间共同购置，则都应属于夫妻共同财产； 如你想保住你父亲名下房产依约定归你所有，应尽早查询你阿姨名下房产登记信息，如已过户至其儿子名下，则应趁你父亲有生之年进行补救。

• 问房产证是谁的名字，住房产权是谁的？
  

  房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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