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二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银...
二手房签合同未过户,合同有无效,应当结合合同上面的条款而定,如果条款上面有注明要求过户日期,而目前已经超过约定期限,则合同失效。...
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你应该没有签订网上备案的《苏州市存量房买卖合同》吧,否则应该确定了过户时间。 你的房东已涉嫌违约,提供相应的证件配合过户是房东的义务,即使由于行政机关的原因使证件号码有误,也应在合理时间内补齐证件,合同没有约定过户时间,那你可以给对方一个合理的时间,这不存在问题。 包括房东还款问题应该是办理赎楼,这只是一条途径,还有其它的解决办法。 如果房东不予配合,建议通过诉讼解决,至于是要求赔偿还是要求继续履行,视情况定。
买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名,更改方法如下: 水:水一般是由物业代收,这个直接在物业处更改名字就可以了。 电:电的话是一张电卡,在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的,然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。 气:气的话有些是名字,有些则是户号,户号就不需要改了,如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。
下周一就是2月2日了,也就是要求你2月2日去办理了过户递件资料手续后就能收到全款,这样也太急了吧。如果你们业主方房产证、身份证、本人等都齐和能到场的话,也可以签的。非因卖方原因导致不能顺利完成过户的,卖方不承担违约责任。买方不按合同要求付款的,需双倍返还定金给卖方,并每天按房产总价的1%付卖方违约金,卖方并可随时要求终止合同。
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