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二手房签合同未过户,合同有无效,应当结合合同上面的条款而定,如果条款上面有注明要求过户日期,而目前已经超过约定期限,则合同失效。...
1、具体用时视情况而定,一般一到三个月,主要看买卖双方资料准备而定 2、一般二手房的过户流程如下: 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相...
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二手现房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
你应该没有签订网上备案的《苏州市存量房买卖合同》吧,否则应该确定了过户时间。 你的房东已涉嫌违约,提供相应的证件配合过户是房东的义务,即使由于行政机关的原因使证件号码有误,也应在合理时间内补齐证件,合同没有约定过户时间,那你可以给对方一个合理的时间,这不存在问题。 包括房东还款问题应该是办理赎楼,这只是一条途径,还有其它的解决办法。 如果房东不予配合,建议通过诉讼解决,至于是要求赔偿还是要求继续履行,视情况定。
二手现房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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