二手房合同到期买方拖延过户

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖买方拖延过户的处理方式是什么？
  

  1、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。 2、即使合同中没有约定解除合同条款，有下列情形的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，等等。 根据《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问买卖合同过期后房主拖延过户怎么办
  

  1、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。 2、即使合同中没有约定解除合同条款，有下列情形的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，等等。 根据《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问买二手房卖方拖延履行合同如何办？
  

  二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,854人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,078人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,374人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,138人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买方拖延不过户怎么办

  1,117人已浏览

• 
  二手房签订合同后买方拖延过户的处理方式

  250人已浏览

• 
  二手房买卖拖延过户怎么办

  449人已浏览

• 
  二手房买家拖延过户怎么办

  421人已浏览