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如果已经过户的在法律上是属于对方的财产,需要您收集证据证明双方之间存在房屋买卖的交易事实。是否有通话录音、聊天记录等证据证明?之前的房产证或还建房合同是否是您的名字?如果没有充足的证据的建议您及时委托律师协助你收集有利证据,一般律师可以帮助您发送律师函陈诉事实,作为日后起诉的证据,同时律师也可以指导您如何收集证据。
签订搬迁房屋买卖合同后,房主拒绝过户的,可以发出书面催告,与房主约定合同履行期限;房主仍不履行的,视为违约处理。买受人可以在法院判决后通过起诉手段申请强制执行,法院应当向房管部门发出协助执行的通知。
根据我国法律规定,房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房,买房已经是房屋所有权拥有人,买房人有权利要求原房主搬出房屋,若要求未果可通过以下途径解决:1、如果房产证已经办理下来并在个人手中,房主可以去派出所报警,要求民警协助解决;2、如果没有房产证,派出所不给予处理的,房主可以向法院提出申请,到时候可以强制执行。
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