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签订动迁房买卖合同房主拒绝过户怎么办

2021-11-25
签订搬迁房屋买卖合同后,房主拒绝过户的,可以发出书面催告,与房主约定合同履行期限;房主仍不履行的,视为违约处理。买受人可以在法院判决后通过起诉手段申请强制执行,法院应当向房管部门发出协助执行的通知。

相关法规

《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。

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