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买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名，更改方法如下： 水：水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。 电：电的话是一张电...
1.二手房过户费用都是房管局收取的,因为你房子的具体情况没有说清楚,我也不知道你该交哪项费用,契税肯定要交营业税我也不知道你房产证是否过5年...
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如果房产已经过户而水电表没有过户,那么水电表户头就还属于原户主的,原户主就有权注销或者户头迁移,这样会给自己造成一些不必要的麻烦。 在购买二手房的时候要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人； 2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明； 4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。 5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
二手房水电及相关事项的过户步骤：1、水转让：一户一表的住房，由住房所在地的自来水公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，如需办理银行代扣水费业务，还需携带银行卡或存折，无需原业主资料。不是一户一表的房子，需要去居委会或者物业办理更名手续，有的需要原业主身份证复印件。2、电力转让：一户一表的住房由住房所在地的电力公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单上有您的名字），并携单到银行签订代扣协议。无需原房主资料。不是一户一表的房子，需要去居委会／物业，办理更名手续，有的需要原业主身份证复印件。
没必要过户，你原房主的水电ID号或卡要来，你住进房子以后按月交或等催缴通知来了再交就行了。如果非要没事找点事，就到你买房所在区的供水公司和供电公司办个更名。
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