合同生效要件

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• 问附条件合同生效要件
  

  附条件合同生效要件： 1、签订合同的民事主体适格，具有相应民事能力； 2、双方当事人就合同内容意见一致、真实自愿； 3、合同不违反法律强制性规定，并且合情合理； 4、约定的生效条件已经成就。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。

• 问涉外合同生效要件
  

  涉外合同的生效要件为： 1、签订合同的双方当事人为有政府批准有外贸经营权的企业，并且其具备签订进出口合同的能力和资格； 2、所签订的合同标的和内容必须合法，不得违反法律强制性规定和公序良俗； 3、签订合同必须是双方就合同内容达成了一致。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问租赁合同生效要件
  

  租赁合同生效要件如下： 1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法； 4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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