房子贷款计算公式有哪些

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• 问房贷贷款的计算公式
  

  有两种方式：1。等额本金还款方式：贷款金额按还款期均分Ｎ期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率，直至当期应偿还利息；2、等额本息还款方式：每期偿还的本息相等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条前段规定，借款人约定的利率不得超过年利率％。

• 问民间贷款计算方式有哪些？
  

  民间贷款的计算方法由双方约定，但双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分属于高利贷。

• 问二手房贷款计算公式
  

  等额本息还款法：贷款本金×月利率×（1＋月利率）。月均还款额＝还款月数。（1＋月利率）－1。计算公式我不知道怎么修改成准确格式，以下用文字描述一下，。大体来讲是将你在贷款期限内应承担的所有利息加上贷款本金后，平均分配到贷款期内每个月，即每个月的还款额是相同的，但是还款额中的本金和利息是每个月都不一样，贷款初期的还款额中利息占的比重要大、本金占的比重要少，后期的话就是本金比重大了。建议你选择等额本金还款法，每月即每月等额偿还贷款本。金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：k期还款额。每期应还本金=每期应还利息。首期还款额的计算公式：利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）。（2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率。当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日（天），即放款日到扣款日的前一天。等额本金的利息负担总体要低于等额本息。公式改成下面的格式可能要稍微清楚点：每月偿还贷款本息金额=【贷款本金*月利率*（1+月利率）还款月数】/【（1+月利率）还款月数—1】】等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计息公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金—已归还本金累计额）*月利率。

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