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二手房贷款计算公式

2022-02-27
等额本息还款法:贷款本金×月利率×(1+月利率)。月均还款额=还款月数。(1+月利率)-1。计算公式我不知道怎么修改成准确格式,以下用文字描述一下,。大体来讲是将你在贷款期限内应承担的所有利息加上贷款本金后,平均分配到贷款期内每个月,即每个月的还款额是相同的,但是还款额中的本金和利息是每个月都不一样,贷款初期的还款额中利息占的比重要大、本金占的比重要少,后期的话就是本金比重大了。建议你选择等额本金还款法,每月即每月等额偿还贷款本。金,贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y,贷款期数为n,贷款周期利率为i,已还至第k期,则:k期还款额。每期应还本金=每期应还利息。首期还款额的计算公式:利息=贷款本金×贷款月利率(当放款日与还款日相同)。(2)第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率。当放款日与还款日不相同,首期计息天数=应还款日-上次计息日(天),即放款日到扣款日的前一天。等额本金的利息负担总体要低于等额本息。公式改成下面的格式可能要稍微清楚点:每月偿还贷款本息金额=【贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数】/【(1+月利率)还款月数—1】】等额本金还款法:即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计息公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金—已归还本金累计额)*月利率。

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