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一套二手房能贷多少年,这是由银行或认可的评估机构作出的评估报告决定的。评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情...
银行如何规定二手房贷款年限:一般来说,不同的银行有不同的具体规定,但无非是以下几种:1。 二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年,有的银行...
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一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种: 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
一套二手房能贷多少年,这是由银行或认可的评估机构作出的评估报告决定的。评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等评估出房屋的额度和贷款年限。买70年的二手房,影响贷款年限的因素有两个:房龄以及贷款人年龄。两者取较短年限,但不能超过规定的最高贷款年限30年。以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年减去房龄或者65年减去贷款人年龄,两者取较短年限,但不能超过30年。大家在计算年限时候,还是需要结合自己的实际情况来估算,最终结果还是要以银行或者公积金指定的评估机构所出的报告为准。
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项最低值计算。 (1)一手楼盘贷款期限不得超过30年,二手楼盘贷款期限不得超过20年。 (2)借款人的年龄和贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般是按55岁,男60岁计算。 两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,按贷款期限最长计算。
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