二套房公积金贷款购房政策及间隔如何规定-法师兄

二套房公积金贷款政策及期限：1。购买第二套商品房的贷款政策可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但停止向购买第三套及以上住房的已缴员工发放公积金贷款。如果之前按揭买了商品房（住宅），然后卖了，现在准备买新的商品房（住宅），申请公积金贷款还是第一套。与商业银行不同，银行认房认贷，公积金中心只认房不认贷。也就是说，公积金中心只承认申请人目前的房地产，不计算其拥有房地产和抵押贷款的历史记录。当员工的公积金贷款可贷金额不足以支付购房需求时，员工可以向受托银行申请商业住房贷款，受托银行将公积金贷款与商业住房贷款相结合向员工发放。如果公积金贷款采用抵押担保方式，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应以所购房屋为抵押。借款人应与受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保的，借款人或者第三人应当提供公积金中心、受托银行认可的凭证式国债、受托银行本币定期存单等依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应当与受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交手续。二、公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不得超过30年。员工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过70年。按照住房和城乡建设部规定的住房公积金贷款利率执行。目前，五年以下（含五年）年利率为4、00％；五年以上年利率为4、50％。

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二套房公积金贷款政策及期限：1.贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放...

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1、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套公积金贷款，但停止向购买第三套或以上住房的职工发放公积金贷款。2、如果按揭购买商品房（住宅），然后...

1、现在的政策是认房又认贷，第一套房贷还清，你再买一套房子，不论你是商业贷款还是贷款，都视为第二套，这个没有什么可怀疑的！有的人在回答里讲“第一套贷款已还清，第二套贷公积金款，视为第一套，首付最低30%”，如果您有这样的实力那实在是太好了，速速联系我，咱们可以合作，只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成

不同地区对于公积金贷款的政策规定是不同的，具体参照当地政策的规定。公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续； 5、等待放款。

方案一：还清第一套公积金贷款，第二套仍使用公积金贷款; 方案二：第二套房干脆使用商业贷款购买，担心利率不会下浮; 方案三：还清第一套公积金贷款，第二套房使用组合贷。