契税交了，房产证什么时候下来-法师兄

契税可在30天内缴纳。当事人应当向房地产登记中心提交身份证、户口簿、结婚证、购房合同、纳税证明，房地产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内完成。

《房屋登记办法》第七条

答

交纳契税后30日内房产证能下来。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登...

答

当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下： (1)个人购买普通住房，按销售价格的1.5计征。 (2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。 (6)测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。 2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05 (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5买卖双方各交0.25. 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。 (四)如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50 3、公证费，贷款额乘以0.03 4、抵押登记费，100元

权利税一般在交房后处理房地产证明书时缴纳。办理商社房地产证明书所需的费用如下 1、购买商品所需的税金：权利税、购买总价格的3～5％（省市自治区税率不同，由当地财政局征收），普通商品住宅减半，即1、5－2、5％。商社交易批准后，买方用住宅交易鉴定证明书支付权利税。缴纳的权利税标准如下：个人购买普通住宅，按销售价格的1、5％征收。个人购买高级住宅．单元商店．个人购买个人建设个人住宅．公司购买住宅等按销售价格的3％征收。测绘费：按宗数收，50平米以下收80元，50－100平米收100元。印花税由当地税务局征收，征收金额为购房总价格的0．05％ 2、基金：住房维修基金，购房总价格的2～3％，很多地方是2％。 3、规定费用、交易费用、购房总价格的0．5％买卖双方各支付0．25％．．住房所有票的注册费用由当地住房管理所征收，各地不同，通常100平方米以下90元，100平方米以上100平方米加10元。《土地使用权证》的注册费用因地而异，但不超过100元。具体收费标准可详细咨询当地国土管理局。 4、贷款的情况下，评价费、购买住宅总价格的0．2－0．5％、保险费、购买住宅总价格乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年数乘以贷款年