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房产契税什么时候交?

2022-05-15
契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。 办理商品房房产证需交纳的全部费用如下: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下: (1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5计征。 (2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。 (6)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。 2、印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05 (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3,大多数地方是2 (三)规费 1、交易费,购房总价的0.5买卖双方各交0.25. 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。 (四)如果按揭,还要发生以下费用: 1、评估费,购房总价的0.2-0.5 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50 3、公证费,贷款额乘以0.03 4、抵押登记费,100元

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