股东以土地使用权作为出资的条件是什么?-法师兄

1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。 2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。 3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。 4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。

答

第一，土地出资的是使用权而非所有权; 第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让; 第三，用于出资的土地使用权应未设权利负...

答

1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险...

股东以土地使用权出资问：有限责任公司股东以土地使用权出资应满足哪些条件？答： 1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资； 2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后才能进行有效的投资。 3、用于出资的土地使用权只能是出让的土地使用权，而不能是划拨的土地使用权。 4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。

出资人以房屋、土地使用权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，当事人应在法院指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，应认定其已经履行了出资义务；出资人可以主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的。出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东有权主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的。风险提示：出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：（一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；（二）出资的股权无权利瑕疵或者权利负担；（三）出资人已履行关于股权转让的法定手续；（四）出资的股权已依法进行了价值评估。

以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。