在我国股东以土地使用权作为出资税费包括什么

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• 问股东能以土地使用权出资吗？
  

  不能，需要评估作价出资。 根据法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

• 问国有土地使用权入股税收包括那些
  

  以土地、房屋权属作价投资、入股。对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。 1、以土地、房屋权属作价投资、入股; 2、以土地、房屋权属抵债; 3、以获奖方式承受土地、房屋权属; 4、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

• 问土地使用权可以作为出资吗？
  

  根据我国公司法规定，土地使用权可以作为股东出资，但是在以土地使用权作为出资时应注意以下几点： 1、是使用权的出资，而不是所有权的出资； 2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权； 3、用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权，而不能是划拨土地使用权； 4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。同时，为了确定它们在出资时所具有的财产价值，就需要对其进行评估作价，并对财产进行核实。

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