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二手房土地使用权可以抵押吗

2021-11-27
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条 土地使用权和地上建筑物等附着物的抵押,应当按照规定办理抵押登记。因此,在不转移占有的情况下,可以办理抵押登记。2016年3月15日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》在部分地区试行,农村承包土地也可以抵押。

相关法规

《土地管理法》第五十八条:有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: (一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

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