没房产证，有合同有中间人，拆到了房子归谁

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• 问没有房产证的房子拆迁补偿款归谁所有谁能得到补偿
  

  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

• 问没有房产证孩子归谁
  

  无房产证房子你们均有居住权，不能分。法院会从你们双方收入、物质条件综合考虑由哪一方直接抚养孩子。由你带孩子的可能性大些。法律讲求证据不可口说无凭。抚养权和监护权是不同的，法律规定生父生母都有抚养和监护子女的义务抚养子女,一方有权力要求另一方每月支付抚养费(工作收人的百分之二十，百分之三十)监护,一方有权力要求另一方给予探望子女生活情况婚。离婚后,如果孩子未成年犯罪，离婚的父母都有法律责任。

• 问老房子拆了产权归谁所有
  

  农村的土地是集体所有的，并非是你家里私有财产，当时这个老房子是在什么时候建设的呢？当时建筑这个房子时候，你和你的弟弟是否都已经成年了呢，如果是你父母当年建设的房子，就是他们的夫妻共有财产，你兄妹只是同住的人，财产权利是你父母的，你母亲把老房子拆掉了，你弟弟重新在这里建设的新房子，农村建房都是需要经过批准的，如果你弟弟经过合法的批准在这里建设新的房子，就是合法的，因此这个新的房子产权也是你弟弟的，你们无权来争议这个新房子，至于原来的老房子应该属于你母亲的遗产，但是已经拆除了，当时拆除的时候，你母亲还建在，与你弟弟也没有关系，你起诉也不会得到法院的支持，

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