没有房产证的房子签完合同后卖房子归谁

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• 问房子过户完后还没有下来房子归谁
  

  过完户房本没下来房子还是属于办理了过户登记手续的人的。即使房本没下来，但是房子的产权是采取登记生效主义的，所以只有办理了过户登记及时房本没下来仍然是属于购房者，即办理了过户的人。

• 问没有房产证的房子归谁啊？
  

  一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

• 问没有房产证的房子划归谁
  

  房地产证是认定房屋所有权的最直接证据，我国采取登记主义，所以一般来说房屋所有权人以房产证上的记载为准，但如果能够有足够证据如建房合同、购买建材发票等能够证明该房屋所有权为他人所有，也可以通过向法院起诉的方式要求法院确认该房屋的所有权为自己，并依据法院的生效判决请求房地产登记中心进行房屋所有权的变更登记。

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