工程款优先受偿权6个月排斥期是什么

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• 问建筑工程优先受偿权6个月期限内可以主张吗
  

  你的律师所说6个月是正确的，法律也是这样规定的，从竣工之日起6个月内主张优先权。 重庆高院有类似的规定，“六个月内”行使建设工程价款优先受偿权，并不以向人民法院提起诉讼为限。在该6个月期限内，承包人向发包人提出请求或者发包人向承包人承认其享有建设工程价款优先受偿权，也应当认定承包人行使了该项权利。你公司与对方谈判的内容已经包含了主张优先权的意思表示，所以，可以起诉主张。

• 问什么是工程优先受偿权
  

  建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

• 问什么是建筑工程款优先受偿权
  

  建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

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