房屋买卖不破租赁相关规定有哪些

大家都在问查看更多

• 问规定房屋买卖不破租赁是指哪些
  

  1、私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、法律依据：《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问房屋买卖不破租赁的法律规定有哪些
  

  买卖不破租赁是指，租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力，买受人无权解除租赁合同，不能收回租赁物。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

• 问关于买卖不破租赁的规定有哪些
  

  买卖不破租赁的法律规定有： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定; 2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效; 3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 在当代的社会现在如果所有权发生变动，但是这个所有权上面是存在着一定的租赁关系，那么是不会影响到这个租赁关系，这是一项就是属于买卖不破租赁原则，但是也有一些例外，也就是说如果人民法院查封的不动产上有租赁关系的话，不能够适用。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  643人已观看

• 1'18
  刑事诉讼法关于立案有哪些相关规定

  2,311人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,447人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同注意事项都有哪些

  79人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖不破租赁的相关规定有哪些呢？

  160人已浏览

• 
  买卖不破租赁的相关规定有哪些

  145人已浏览

• 
  房屋买卖不破租赁的相关规定是什么

  325人已浏览

• 
  有关房屋买卖不破租赁的法律规定有哪些

  170人已浏览