集体土地上的房子买卖合同是否有效

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• 问集体土地使用权买卖合同是否有效
  

  集体土地买卖合同是无效的，因为集体土地是不能买卖的。 《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

• 问集体土地房屋买卖合同是否有法律效力
  

  依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。

• 问集体土地买卖合同是不是有效的
  

  一般来说是无效的。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。农村土地（包括城郊），除法律规定为国家所有或依法征收外，均为集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等为集体所有。

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