相关法规
相关问答
集体土地上房屋买卖合同的有效条件:出卖人和买受人必须是同一集体的村民,买受人符合宅基地使用标准,买卖房屋建设合法,符合当地标准,买卖行为报集...
依法成立的集体土地房子买卖合同有效。发生在农村集体经济组织成员之间的房子买卖合同,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,房子买卖合同有效;对于将...
大家都在问查看更多
虽然目前法律上对农民房屋的买卖并无明确规定,但是按照《土地管理法》等相关法律,农村集体土地所有权不能买卖,而农民住宅所占用的宅基地是集体土地的一部分,所以农民将宅基地上的房屋卖给城市居民,实际上等于变相变更了集体土地的所有权。但是,你的情况于此有区别,那就是你没有将房屋卖给城市居民,而是卖给了本村村民,因此,实践中,法院会根据情况确认你们的买卖关系有效。也就是说,你想要回房子的可能性几乎为零。
农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议,村里出证明就可以了。 附:农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
“农村集体拆迁房产”,首先你要弄清出该房产的土地性质。是不是属于禁止买卖范围。2、然后,要看合同的约定,只要不违反法律法规,合同约定都是有效的3、合同是否有效,最后要通过法院来认定。如果合同无效,那么根据法律规定,应该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
164人已浏览
205人已浏览
294人已浏览
192人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询